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Objektdaten

Selbstbezug oder Vermietung - Sie entscheiden.

KennungD109- 3
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85,30 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypDuplex
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr2021
Alt-/NeubauNeubau
Garagen Kaufpreis26.100,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,30 m²
Etage0
Wohngeldzusatz textuellSchätzung
Wohngeld250,00 €
Lage64579 Gernsheim
Kaufpreis401.220,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

In enger Abstimmung mit den Baubehörden, vor allem mit dem Denkmalschutz, ist diese Planung entstanden.

In einer zentralen und ruhigen Lage konnte die Fa. DeMa dieses Gelände erwerben. Es ist ein Eckgrundstück. An der Darmstädter Str. steht ein Fachwerkhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Es wird im Rahmen der Baumaßnahme aufwendig saniert.

Bei der Planung entstanden attraktive 2 und 3 Zimmer Wohnungen, welche teilweise über einen Laubengang erreichbar sind.

Ausstattung

Im Kaufpreis ist i.d.R. der Preis für einen Doppelparker enthalten.

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt.

Jede Wohnung hat einen Kellerraum.

Ein Fahrradraum und ein Raum für Waschmaschine und Trockner ist im Untergeschoss vorhanden.

Lage

Gernsheim, die Schöfferstadt am Rhein, ist als Wohnort oder als Kapitalanlage immer gesuchter.

Gernsheim hat seine Attraktivität für seine Einwohner in den letzten Jahren immer weiter gesteigert und ist so ein Wohnort geworden, bei dem das Angebot nur schwer der Nachfrage nachkommt. Fast 10.000 Menschen leben derzeit in Gernsheim. Es ist jedoch nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern auch als Standort für verschiedenste Firmen.

Im Vergleich zu anderen Gemeinden und Städten in Hessen hat Gernsheim überdurchschnittlich viele
• Kinderbetreuungsplätzen pro Einwohner,
• Vereine,
• verschiedenste Schulen,
• Allgemeinmediziner, Zahnärzte,
• Restaurants, Cafés usw.

Für Pendler ist die sehr verkehrsgünstige Lage der Stadt interessant: Der Autobahnanschluss an die A67 mit eigener Ausfahrt, die Bundesstraßen B44 und B426 sowie die Landesstraße L3112 können schnell erreicht werden. Darüber hinaus gibt es den öffentlichen Personennahverkehr, die Regionalbahn nach Frankfurt und Mannheim und die Linien der lokalen Nahverkehrsgesellschaft und, zu guter Letzt, noch die Fähre, die Hessen und Rheinland Pfalz verbindet.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Kreuzungsbereicht Schafstr./ Darmstädter Str. wurde neu gestaltet. Die Kosten sind im Kaufpreis enthalten.

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist nicht weiter bebaubar.

Sonstiges

Fordern Sie einfach unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Baubeschreibung an. Gerne per Mail, oder in gedruckter Form.

Die baugleiche Wohnung im 1. OG Wohnung Nr. 7, kostet 403.520,00 €.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr2021


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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